December 29-én kihirdetésre került a Magyar Közlönyben az egyes otthonteremtési tárgyú kormányrendeletek módosítása. Ezzel sok kérdésre választ kaphatnak azok, akik jövőre az 5% áfát vissza kívánják igényelni CSOK-os újépítésű lakás esetén, de azok is, akik szülői ház tetőterében terveznek új lakást kialakítani. Újdonság, hogy január elsejétől az 5M Ft áfa-visszatérítés lehetőségével azok is élhetnek, akik nem falusi CSOK által preferált településen építenek új lakást. Ezen túlmenően néhány ponton módosult a CSOK rendelet, valamint a jelzáloghitel elengedésre vonatkozó szabályozás is. Mutatjuk az otthonteremtési támogatás legfontosabb változásait. Adó-visszatérítési támogatás nemcsak preferált településen Újdonság az építkezőknek, hogy január 1-jétől a kifizetett építkezési és telekszámlák áfa tartalma visszaigényelhető lesz 5 millió forintig! Ezzel 5 millió forinttal hozzájárul az állam a sajáterős építkezésekhez is. Ezzel a lehetőséggel eddig csak azok tudtak élni, akik falusi CSOK által preferált településen építettek új lakást.
Látható tehát, hogy nem érdemes perelni azoknak, akik 27%-os ÁFA mértékkel szerződtek, de a teljesítés az 5%-os ÁFA időszakba csúszott bele. De van azonban az építtetőknek is jó hír: ugyan ez visszafelé is igaz: " a szerződő felek jogviszonyában azonban a szerződésben kikötött vételár az irányadó, vagyis az áfaváltozás kockázatát az a fél viseli, akinek a terhére esik: emelkedés esetén az eladó, csökkenés esetén a vevő " Azaz ha menet közben viszont emelkedik az ÁFA, akkor a fogyasztó vevőnek sem kell többet fizetnie. Ha tetszett a bejegyzés, akkor kedvelje és kövesse Facebook oldalamat a legfrissebb jogi cikkekért a következő címen:
A tetőtérben kialakításra kerülő új lakás bekerülési költségének finanszírozásához ugyancsak igényelhető a 3%-os támogatott lakáshitel, ha legalább 2 gyermek után igényeljük a CSOK-ot. A támogatott hitel összege 2 gyermek esetén maximum 10 millió forint, legalább 3 gyermek esetén maximum 15 millió forint. 5% ÁFA visszatérítés újépítésű lakások esetében A legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű új lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű új egylakásos lakóépület vásárlása vagy építése esetén – az e rendelet szerinti családi otthonteremtési kedvezmény igénylésével egyidejűleg – a telekárat is tartalmazó vételárához a természetes személy vevő, illetve a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költségéhez a természetes személy telektulajdonos építtető adó-visszatérítési támogatást igényelhet. Az adó-visszatérítési támogatás összege megegyezik a telekárat is tartalmazó vételár, illetve a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség számlájában feltüntetett és a kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó összegével.